公司動(dòng)態(tài) NEWS

我們用十分的品質(zhì) 填平您產(chǎn)品一分的瑕疵
您所在的位置:首頁(yè) > 信息動(dòng)態(tài)  > 公司動(dòng)態(tài)

租房遇甲醛超標,該如何解決?

來(lái)源:www.gengder.com         發(fā)布時(shí)間:2024-06-04 返回列表

    現實(shí)生活中,有的租賃公司枉顧甲醛危害和租客健康,既未采取通風(fēng)或除甲措施,也不向承租人告知具體房屋情況,便急不可耐地出租房屋,力求“不斷點(diǎn)式”的租賃,以謀取自身利益的最大化。承租人的健康安全被置于何地?承租人的權益又當如何保護?  




01.本欲“租房住好”,誰(shuí)料?

    2018年陳某通過(guò)某居間公司向租賃公司承租一整套房屋用于家庭居住,月租金14,000元,陳某還支付了押金、傭金及服務(wù)費。

然而在居住未滿(mǎn)一年時(shí),與陳某一同居住的母親被診斷出患上了惡性疾病??紤]到母親在入住房屋前一直身體狀況良好,陳某便懷疑房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。
陳某自行通過(guò)檢測機構進(jìn)行測驗,發(fā)現房屋內甲醛濃度嚴重超標。在與租賃公司交涉未果后,陳某遂向法院提起訴訟。在陳某看來(lái),租賃公司交付的是甲醛嚴重超標的“毒房”,不再具備安全居住的條件,構成根本違約應當返還全部租金并承擔違約責任。
一審法院根據陳某的申請,再次對房屋進(jìn)行了相關(guān)鑒定,結果顯示,時(shí)隔兩年,主臥房屋仍然存在甲醛濃度超標的情形。一審判決后,陳某不服,提起上訴。



02被迫“體驗毒房”,權利何在?

    二審審理中,合議庭在綜合聽(tīng)取了當事人的意見(jiàn)后認為:
    一方面,不同于個(gè)人出租房屋,租賃公司作為專(zhuān)業(yè)從事房屋租賃的經(jīng)營(yíng)主體,其對于房屋是否適宜出租必須有明確的認知。對相關(guān)規定中涉及到的房屋空氣質(zhì)量要求,租賃公司應當更加清楚、了解,并應嚴格遵守。尤其是在實(shí)際落實(shí)中,專(zhuān)業(yè)租賃公司相比起自然人出租房屋,也更容易通過(guò)統一的規范執行,做到符合標準。
    另一方面,以房屋的本質(zhì)屬性為出發(fā)點(diǎn),一套讓人“不敢住、不能住”的房屋,在我們看來(lái),已經(jīng)喪失了其作為“房屋”的基本功能。陳某租賃的房屋,在時(shí)隔兩年之久后的鑒定中,仍檢測出甲醛濃度超標??梢韵胂笤陉惸橙胱》课輹r(shí),甲醛超標的情況或許是相當嚴重的。


03利益至上”還是“義務(wù)責任”?

    合議庭考慮,租賃公司手中握有大量的待租“房源”,加之房屋租賃需求日益增長(cháng),通過(guò)網(wǎng)絡(luò )平臺、客戶(hù)端、手機APP等,租賃公司可以將其市場(chǎng)范圍不斷擴大。
    但同時(shí)這也意味著(zhù),假如租賃公司在房屋空氣質(zhì)量標準上不嚴格依規執行,那么可以想見(jiàn),將會(huì )有無(wú)數的租客成為諸如甲醛濃度超標等嚴重空氣質(zhì)量問(wèn)題的潛在“受害者”。
追逐利益最大化是租賃公司的經(jīng)營(yíng)目的,但實(shí)現的前提絕不是犧牲租客們的健康權益。
無(wú)論是依據合同約定還是法律規定,甚至是進(jìn)一步考慮到整個(gè)租賃市場(chǎng)的規范管理,租賃公司都必須承擔其自身的合同義務(wù),充分保障承租人可以正常安全地居住使用租賃房屋,以及肩負起在整個(gè)租賃市場(chǎng)中應盡的社會(huì )責任。
    甲醛濃度嚴重超標,房屋本身就不再具備正常安全居住的條件,對承租人而言,居住使用價(jià)值也可謂是等于零。
    合議庭經(jīng)過(guò)幾番討論,最終二審判決支持陳某要求租賃公司退還全部租金并承擔相應違約責任等訴請。
    你我皆知,“安居”方可“樂(lè )業(yè)”,希望陳某的“一番經(jīng)歷”,能讓大家關(guān)注到房屋租賃中存在的這一問(wèn)題,若有朝一日需要租房,也懂得保護自身的合法權益。
    并且,我們也期望房屋租賃市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)企業(yè)能拾起滿(mǎn)滿(mǎn)的責任心,在保證交付的房屋能讓租客們住得放心的同時(shí),實(shí)現利益、義務(wù)、責任的共贏(yíng)。


專(zhuān)家提示:
    室內空氣污染,嚴重危害人體健康,切不可大意、輕視。我們應當時(shí)常警惕,一旦發(fā)現問(wèn)題,應果斷尋求專(zhuān)業(yè)機構幫助,及時(shí)消除健康隱患,避免不可挽回的損失!







亚洲欧洲精品一区二区三区_亚洲综合欧美日本另类激情_亚洲男人的天堂久久精品_欧美日韩在线观看视频